发布时间:2024-08-31 05:12:33 来源: sp20240831
中新社 北京8月1日电 (记者 庞无忌)中国楼市仍在调整。中指研究院研究副总监徐跃进8月1日透露,据该机构测算,今年前7个月,中国百城新房价格累计上涨1.38%,二手房价累计下跌4.32%。新房价格累计上涨主要受改善性楼盘入市等结构性因素带动,二手房价则主要受“以价换量”影响,有所下跌。
7月份,楼市步入传统淡季,新房成交量同环比均有所回落。据中指统计,7月份,中国重点100城新建商品住宅成交面积同比降近10%,降幅较6月份小幅扩大。在“以价换量”带动下,二手房市场活跃度整体高于新房。数据显示,7月份(7月1日至7月28日),11个重点城市二手住宅周均成交套数较6月周均小幅下降3.0%,低基数下,较去年同期增长36.4%,表现好于新房。
其中,在6月政策优化的推动下,北京7月新房成交规模保持平稳,二手房市场保持较高活跃度。
从租赁市场来看,在毕业季租赁需求支撑下,7月份,50城住宅平均租金继续保持相对稳定。中指数据显示,2024年7月份,50城住宅平均租金环比上涨0.02%,涨幅较6月扩大0.01个百分点。
展望后市,徐跃进表示,年内住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。短期来看,因城施策将进一步落实,地方政府将获得更多调控自主权,未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。下半年高基数影响减弱,中国新房销售同比降幅预计将有所收窄。
克而瑞研究中心认为,受高温天气、供给约束、利好政策提振效应边际递减等综合影响,8月份,重点城市楼市整体成交料延续低位波动,与7月份成交规模持平或小幅微增。(完) 【编辑:叶攀】